2月22日

江西省住房和城乡建设厅宣布

2022年全省保障性安居工程建设工作计划

（以下简称“工作计划”）

全省2022年度

保障性租赁住房新建（筹集）

目标任务为6.28万套（间）

公共租赁住房新建（筹集）

目标任务为2623套

城镇老旧小区改造新开工

目标任务为1062个小区、343420户、

18711栋、3295.73万平方米

棚户区改造开工

目标任务为7.91万套

在基本建成任务方面

2022年全省保障性租赁住房

基本建成任务为579套

公共租赁住房

基本建成任务为700套

棚户区住房改造

基本建成任务为33842套

城镇老旧小区

改造完工任务为2021年计划任务的

1277个小区、424185户、

19814栋、3717.77万平方米

2020年江西省还将发放

城镇住房保障家庭租赁补贴

75288户

工作计划还对各项目进度

提出了哀求

●2022年8月底前

各市、县2022年度

新建（筹集）保障性租赁住房项目、

新建（筹集）的公共租赁住房项目、

货泉化安顿

和异地建设安顿房的棚户区改造项目

要全面达到开工哀求

●10月底前

就地建设的要全面达到开工哀求

●2022年5月底前

2022年城镇老旧小区改造计划项目

全部完成前期工作

●10月底前

纳入计划任务的小区全部开工

●12月底前

完工率达到75%

●2022年10月底前

2021年城镇老旧小区

改造计划任务全部完工

协商形成共鸣

并书面（在线）确认

详细文件内容如下

↓↓↓

关于下达2022年全省保障性安居工程

建设工作计划的通知

赣建保〔2022〕3号

各设区市、省直管县（市）人民政府，赣江新区管委会：

为确保完成国家确定的我省2022年保障性安居工程目标任务，经省政府同意，现将2022年全省保障性安居工程建设工作计划下达给你们，请当真抓好落实。

一、目标任务

（一）开工任务南昌做证,九江做证,上饶做证,抚州做证,宜春做证,赣州做证,新余做证,鹰潭做证,吉安做证,萍乡做证,景德镇做证

1.全省2022年度保障性租赁住房新建（筹集）目标任务为6.28万套（间）。

2.全省2022年度公共租赁住房新建（筹集）目标任务为2623套。

3.全省2022年度城镇老旧小区改造新开工目标任务为1062个小区、343420户、18711栋、3295.73万平方米。

4.全省2022年度棚户区改造开工目标任务为7.91万套。其中：城市棚户区68334套、国有工矿棚户区946套、国有林区（场）棚户区（危旧房）152套、国有垦区危房9651套。

（二）基本建成任务

全省保障性租赁住房 基本建成任务为579套、公共租赁住房基本建成任务为700套、棚户区住房改造基本建成任务为33842套、城镇老旧小区改造完工任务为2021年计划任务的1277个小区、424185户、19814栋、3717.77万平方米。

（三）住房租赁补贴发放南昌做证,九江做证,上饶做证,抚州做证,宜春做证,赣州做证,新余做证,鹰潭做证,吉安做证,萍乡做证,景德镇做证

发放城镇住房保障家庭租赁补贴75288户。

二、进度哀求

（一）2022年8月底前，各市、县2022年度新建（筹集）保障性租赁住房项目、新建（筹集）的公共租赁住房项目、货泉化安顿和异地建设安顿房的棚户区改造项目要全面达到开工哀求；10月底前，就地建设的要全面达到开工哀求。具备前提的市、县要力争早开工。

2022年5月底前，2022年城镇老旧小区改造计划项目全部完成前期工作；10月底前，纳入计划任务的小区全部开工；12月底前，完工率达到75%。各市（县、区）要依照目标哀求，提前谋划，尽早开工。

（二）2022年8月底前，各市、县2020年结转的棚户区改造高层建筑续建项目和2021年结转的棚户区改造多层建筑续建项目全面达到基本建成哀求。

2022年10月底前，2021年城镇老旧小区改造计划任务全部完工。

三、工作哀求南昌做证,九江做证,上饶做证,抚州做证,宜春做证,赣州做证,新余做证,鹰潭做证,吉安做证,萍乡做证,景德镇做证

（一）压实工作责任。保障性安居工程是幸福江西建设和民生实事工程的重要内容。保障性安居工程建设实行“省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实”的工作责任制，市、县政府要履行发展保障性住房东体责任，政府主要领导是本地区的第一责任人。各市、县政府要加强统筹、公道铺排，采取有力措施，狠抓前期工作，确保今年保障性安居工程建设已确定项目早落地、早启动。

（二）完善保障性租赁住房配套机制。发展保障性租赁住房是“十四五”时期重点任务，有关城市政府要抓紧出台详细操纵措施，充分盘活存量房屋和土地资源，明确项目认定书发放的范围、内容和程序，落实资金津贴、土地、税收和公共服务等政策，推动银行等金融机构加大资金支持力度。

（三）加强公租房治理。严格公租房准入审核，公然公平公正分配。继承推进公租房智能化改造，推动公租房治理由“人防”向“技防”转变。做好公租房资产治理工作，政府投资的公租房要全部进行资产登记，建立资产卡片，确保“账、卡、物”相一致。完善公租房信息系统，全面完成房源、保障对象录入工作。强化公租房退出治理，加至公租房违规转租、转借行为的惩办力度。

（四）严格棚改范围和尺度。重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区，重点铺排改造50户以上的集中成片棚户区。要以改善难题群众栖身前提为棚改工作起点，对于安全隐患严峻、群众哀求迫切的棚户区，尤其是符合前提的D级城市危房及未抗震设防的C级城市危房，要因地制宜优先做好棚户区改造工作铺排。严禁将房地产开发、城市基础举措措施建设（与棚户区改造和公租房项目相关的基础举措措施建设除外）等项目打包纳入棚改；严禁将因道路拓展、历史街区保护、文物修缮等拆迁改造房屋的项目纳入棚改；严禁将农村危房改造项目纳入棚改；严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改；严禁将棚改政策笼盖到一般建制镇；严禁将小区美化亮化、居民房屋外立面整治等项目纳入棚改。不得以棚改名义开展城市更新。

（五）有序实施城镇老旧小区改造。各地要依照年度计划抓好城镇老旧小区改造项目的实施，改造方案要充分征求居民意见，纳入年度改造计划的小区，居民应对小区实施改造形成共鸣，参加率、同意率达到当地划定比例。开工改造前，小区改造方案应经法定比例以上居民书面（线上）表决同意，居民就改造后物业治理模式、缴纳必要的物业服务用度等集体协商形成共鸣并书面（在线）确认。在改造过程中，要切实加强质量安全治理，确保改造工程质量。加强发现题目整改，及时做好审计、国务院大督查发现题目的整改。

（六）提供有力保障。要确保土地及时供给，有存量土地的市、县，应优先铺排保障性安居工程建设用地，确保今年新增任务及时开工。配套资金要到位，中心、省津贴资金将按上级有关哀求在划定时限内下拨各市、县；各市、县必需及时按划定从土地出让收益、住房公积金增值收益、财政预算资金中铺排落实配套资金，确保在建项目资金需求。

（七）加强监视治理。各地要加强对保障性安居工程项目质量安全监管，把质量安全监管贯串于项目建设全过程。要巩固深化安顿房逾期交付专项整治工作成果，采取有力措施加快保障性安居工程续建项目建设进度，确保保障性安居工程建设项目尽早竣工并插手使用。省级主管部分按期对各市、县保障性安居工程建设开工、基本建成情况进行排名通报，对进度滞后的市、县进行重点督导。适时组织对各设区市中央城区2022年度保障性安居工程建设项目开工、2021年度多层建筑项目基本建成和2020年度高层建筑项目基本建成、2021年城镇老旧小区改造计划任务完成、2022年城镇老旧小区改造计划任务开工等情况进行督导，对2022年发展保障性租赁住房情况进行监测评价。各设区市要按时对所辖县（市）的新建项目开工和续建项目完工等情况进行督促，并于12月初将有关情况报省住房城乡建设厅。